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Bank of America, 흑인 및 히스패닉 지역에서 다운페이 제로 테스트

블룸버그 뉴스 분석 3월의 연방 모기지 데이터에 따르면 Wells Fargo는 2020년에 흑인 주택 소유자의 재융자 신청 중 47%만 승인한 반면 백인 주택 소유자는 72%를 승인했습니다.

“레드 라이닝”이라는 용어 이는 주로 흑인 지역에서 모기지를 거부하는 관행을 말하며, 연방 지원의 한 형태로 정부가 보증하는 모기지를 제공하는 1930년대 뉴딜 정책에 따라 만들어진 주정부 주택 소유 프로그램에서 비롯되었습니다. 소프트웨어가 개발됨에 따라 정부는 가장 위험한 투자를 식별하기 위해 컬러 맵과 알파벳 순서 시스템을 사용했습니다. 가장 위험한 투자를 나타내는 “D” 등급을 받은 대부분의 지역은 빨간색으로 표시되었으며 해당 지역에 거주하는 흑인 거주자는 정부 지원 대출을 받는 데 어려움을 겪었습니다.

1968년 공정주택법은 정부와 민간 기업의 주택 매매 및 임대에 있어 인종 차별을 금지했습니다. 그러나 모기지론에 대한 접근의 격차는 수십 년 동안 지속되어 왔다고 연구원들은 말합니다.

전국 부동산 중개인 협회에 따르면부동산 전문가를 위한 무역 협회에서 발표한 팬데믹은 다른 어떤 인종 그룹보다 흑인 가정에 더 큰 영향을 미치는 주택 가격 상승과 낮은 공급으로 인해 인종적 주택 소유 격차를 악화시켰습니다. 1월에 발간된 보고서에서공정 대출 옹호 단체인 전국 지역사회 재투자 연합(National Alliance for Community Reinvestment)은 민간 모기지 시장이 지역의 30%를 차지함에도 불구하고 저소득 및 중간 소득 지역의 13.7%에서만 대출을 하고 있다는 사실을 발견했습니다.

Harvard University의 공동 주택 연구 센터의 전무 이사인 Chris Herbert는 Bank of America 프로그램이 계약금에 대한 저축이 부족하기 때문에 저소득 및 중산층 가정과 가족이 집을 구입하는 데 도움이 될 수 있다고 말했습니다. 큰 장벽이 되었습니다. 그런 점에서 중요하다”고 말했다.

그는 파일럿 결과를 추적하고 모니터링하는 것이 어떤 그룹이 참여하고 있는지, 주민들이 주택을 소유할 수 있는 좋은 기회를 얻고 있는지, 프로그램이 지역사회에 미치는 영향을 결정하는 데 핵심이 될 것이라고 말했습니다. “이것은 열린 질문입니다.”라고 그는 말했습니다.

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Beom Soojin

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