HONG KONG/SHANGHAI (Reuters) – 금요일 카이사 그룹 홀딩스(Kaisa Group Holdings Ltd)의 등장으로 중국 부동산 개발주와 채권의 하락세가 심화되었다. (1638.홍콩) Kaisa가 자회사 중 하나를 발표 한 지 하루 만에 3 개 단위의 주식이 중단되었습니다. 지불을 놓친 자산관리 상품에 대해

자산 관리 상품을 확보한 선전에 기반을 둔 주택 건설업체 카이사(Kaisa)는 목요일 성명에서 어려운 부동산 시장과 등급 강등으로 전례 없는 유동성 압박에 직면해 있다고 밝혔다.

홍콩 증권 거래소에 제출한 서류에 따르면 카이사의 주식은 금요일 현재 정지된 것으로 나타났다. 그는 세부 사항에 들어가지 않았습니다.

Kaisa의 문제는 최근 몇 주 동안 일련의 외채 채무 불이행, 신용 등급 강등 및 개발자 주식 및 채권의 매도와 함께 중국 부동산 부문의 유동성 위기 확대에 대한 우려 속에서 비롯되었습니다.

시가 총액이 약 10억 달러인 홍콩에 상장된 카이사 주식은 목요일 15% 이상 급락해 사상 최저치를 기록했다.

홍콩에서 거래가 시작될 때 본토의 부동산 부문을 추적하는 하위 지수 (.HSMPI) 2% 이상 하락하여 지난 2주 동안의 손실을 거의 20%까지 늘렸습니다. 부동산 지수 A – 주식 (CSI000952). 그것은 광범위한 블루칩 지수의 0.25% 하락에 비해 1.6% 이상 하락했습니다. (.CSI300)

중국 에버그란데그룹 지분 (3333.홍콩)한때 중국에서 가장 큰 부동산 개발업체였으며 부채 문제로 중국의 5조 달러 부동산 부문에 유동성 위기가 발생한 이 회사는 1.7% 하락했습니다. Duration Finance에 따르면 2022년 10월 회사의 11.5% 채권은 10% 이상 하락하여 300% 이상으로 급락하여 개발자 채권의 급격한 하락으로 이어졌습니다.

ETF, 고수익 아시아 달러 채권 추적 (AHYG.SI) 초기 거래에서 거의 1.5% 하락한 반면 중국 하이일드 채권은 달러로 스프레드 (.MERCYC) 기록 수준 근처에서 호버링.

CGSC IMB Securities의 중국 리서치 책임자인 Raymond Cheng은 “Kaisa가 또 다른 Evergrande일 가능성이 있다”며 회사의 문제로 인해 개발자의 유동성 상태에 대한 시장 우려가 높아졌다고 덧붙였습니다.

그는 “규제 당국이 일부 촉진 조치를 취하고 있지만 … 그 정도까지 지원을 제공할 수 없을 것 같다”고 말했다. “정부가 과감한 구제 조치를 취하지 않는 한… 우리는 점점 더 많은 개발자들이 부채 상환에 어려움을 겪을 것으로 예상합니다.” Kaisa는 궁지에 몰린 China Evergrande 그룹 이후 중국 개발자 중 내년에 가장 많은 외채를 지고 있습니다. (3333.홍콩), 3000억 달러 이상의 약정에 휘말리고 있습니다.

홍콩의 Donnie Kwok 및 Anne-Marie Rowntree 및 상하이의 Andrew Galbraith의 추가 보고; Jacqueline Wong과 Shri Navaratnam의 편집

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