단독 주택과 다세대 주택을 포함한 신규 주택 건설은 모기지 금리 상승으로 주택 활동이 위축되면서 4년 만에 가장 큰 감소를 보였습니다.

화요일 발표된 인구 조사국 데이터에 따르면 3월 주택 착공 건수는 전월 대비 14.7% 감소해 연간 155만 채에서 132만 채로 감소했습니다. 단독 주택 착공은 전월 대비 12.4% 감소했습니다.

LPL 파이낸셜의 수석 이코노미스트인 제프리 로치(Jeffrey Roach)에 따르면, 데이터에 따르면 신규 주택 건설이 “성장 속도에 균열이 생기기 시작했다”고 합니다.

“잠재적인 주택 구입자들이 지금은 주택을 구입하기에 좋은 시기가 아니라고 지적함에 따라 주택 건설은 둔화될 것입니다. 투자자들은 주택 투자가 다음 분기에 GDP 성장에 걸림돌이 될 것으로 예상해야 합니다. 연방 촉진주기.

새로운 정부 데이터는 4월 건설 경기가 전월에 비해 보합세를 보이며 4개월 연속 상승세를 깨고 나온 이후 나온 것입니다. NAHB는 “구매자들은 금리가 어느 방향으로 향하는지 더 잘 판단하기 위해 주저하고 있다”고 말했다.

캐피털 이코노믹스(Capital Economics)의 부동산 경제학자인 토마스 라이언(Thomas Ryan)은 “앞으로 단독 주택 건설이 시장의 중고 주택 부족으로 인해 이익을 얻을 것이라고 계속 믿고 있으며 수요가 신규 건설로 옮겨갈 것”이라고 말했다. 풀어 주다. .

“그러나 이러한 강세는 다세대 주택 착공의 약세로 인해 상쇄될 것입니다. 이는 현재 수준에 머물 것으로 예상되며, 총 주택 착공은 올해 말까지 현재보다 약간 더 높아질 것입니다.”

SPDR S&P Homebuilders ETF(XHB)는 화요일 아침 1% 이상 하락했습니다.