저금리에도 불구하고 주택담보대출 수요는 감소

“낮은 인플레이션과 FOMC에 대한 긍정적인 소식으로 [Federal Open Market Committee] MBA 수석 부사장 겸 수석 이코노미스트인 마이크 프라탄토니(Mike Fratantoni)는 “금리 인하로의 전환이 예상되면서 30년 고정 모기지 금리는 2023년 6월 이후 최저 수준”이라고 말했습니다.

프라탄토니는 “적어도 지난주까지만 해도 이번 금리 움직임에 대한 대출자들의 반응은 상당히 미온적이었다”고 말했다.

MBA에 따르면 주택 융자 재융자 신청은 지난 주 19% 증가한 후 금요일로 끝나는 주 동안 2% 감소했습니다. 그러나 재융자 수요는 전년 동기 대비 18% 증가했다.

주택 모기지 신청은 이번 주 동안 1% 감소했으며 지난해 같은 기간보다 18% 낮았습니다.

수요 감소에도 불구하고 모기지 은행 협회(Mortgage Bankers Association)는 내년 상반기에 “온건한 경기 침체”가 예상되지만 시장에 좋은 소식이 있을 것으로 예상했습니다.

연준은 최근 연준이 기준 금리를 1년에 여러 차례 인하할 계획이라는 징후를 언급하면서 “우리는 이번 통화 정책 경로가 봄철 주택 시장에 맞춰 모기지 금리의 추가 하락을 뒷받침할 것으로 기대한다”고 말했다. 다음. 년도. “우리는 2024년 신규 및 기존 주택 판매가 소폭 증가하여 구매 증가를 지원할 것으로 예상합니다.”

협회는 2024년 모기지 개시 규모가 22% 증가해 2조 달러에 이를 것으로 예상했으며, 구매 규모는 14%, 재융자 수요는 56% 증가할 것으로 예상했다.

다음 주 크리스마스 연휴로 인해 MBA는 12월 22일과 29일에 끝나는 주의 모기지 신청 데이터를 1월 3일 공개할 예정입니다.

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