국제통화기금(IMF)은 20일(현지시각) 국내 부동산 프로젝트 파이낸싱(PF)으로 인한 금융시장 불안을 경고했다. 지난해 레고랜드 스캔들 이후 정부와 중앙은행의 유동성 지원으로 위기가 수습됐지만 IMF는 금리 상승과 부동산 가격 하락에 따른 채무 불이행에 대한 우려를 지적했다.

IMF는 글로벌 금융 안정성 보고서에서 실리콘 밸리 은행(SVB)의 붕괴로 촉발된 글로벌 은행 위기는 수년간의 저금리와 급격한 금리 인상에 대한 금융 부문의 취약성이 확대되었음을 보여준다고 밝혔다. 통화 긴축은 계속됨에 따라 향후 몇 개월 동안 심화될 수 있습니다.

지난해 10월 IMF는 한국의 레고랜드 채권시장 위기를 언급하며 비은행금융기관의 위험에 주목했다. 펀드는 “국내 PF 대출은 취약한 재무구조와 만기 불일치가 크다”며 “국내 PF 추가 성장 가능성은 있지만 부동산 가격 하락 등 위험 요인이 상존하고 있다”고 지적했다. 기본 비율은 최고점 이후로 낮습니다. IMF는 당국이 부동산 금융과 관련된 잠재적인 신용 불이행 위험을 관리하기 위해 적극적인 조치를 취할 것을 권고했습니다.

지방 금융당국도 국내 제2금융권의 PF 관련 리스크를 면밀히 모니터링하고 있다. 증권사, 저축은행, 상호금융회사 등은 최근 고수익을 노리는 PF대출을 거액으로 내놓고 있다. 금융당국은 부동산 PF에 대한 우려가 확산되고 있으며 정부가 국가 차원의 금융 지원 조치를 취하고 있다고 말했다.