많은 주택 소유자가 재융자를 하지 않았습니다. 저당 처음부터 코로나 바이러스 그러나 기록적인 낮은 금리로 인해 재고해야 합니다.

최근 보고서에 따르면, Bankrate.com, 5분의 1 미만 또는 약 19%의 팬데믹 이전 모기지가 있는 주택 소유자가 재융자를 받았습니다.

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팬데믹 이전 모기지론이 있는 약 절반(약 47%)이 아직 재융자를 고려하지 않은 반면, 4분의 1 이상(약 27%)은 생각했지만 실제로 재융자하지 않았습니다. 또한 7%는 모기지를 재융자했는지 여부를 모릅니다.

Bankrate.com의 대표인 Bankrate.com은 “대다수의 모기지 차용인이 지난 1년 동안 기록적으로 낮은 금리에도 불구하고 아직 재융자를 하지 않고 있습니다. 재정 문제 분석가 Greg McBride, 공인 재무 분석가.

주택 소유자가 언급한 주요 이유는 재융자하지 않는 이유를 포함했으며 32%는 주택 소유자에게 충분한 자금을 제공하지 못할 것이라고 믿었습니다. 돈, 27%는 클로징 수수료와 높은 비용이 많이 든다고 답했고 23%는 많은 서류 작업과 번거로움이 있다고 답했습니다.

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그럼에도 불구하고 McBride는 “월별 모기지 지불금을 $150 또는 $250 또는 그 이상으로 줄이면 다른 비용이 너무 많이 증가하는 시기에 가계 예산에서 중요한 호흡 공간을 만들 수 있습니다.”라고 말했습니다.

다른 이유로 양도 또는 지불 계획도 언급됩니다. 빌려주 다 곧 신용 점수 문제, 실업 또는 저소득으로 인해 부적격 홈페이지 가치가 있고 마지막으로 재융자하지 않는 이유를 모릅니다.

McBride는 “재융자를 하지 않는 가장 흔한 이유는 이 매우 낮은 금리 환경에서 유지되지 않을 수 있습니다.”라고 덧붙였습니다. “비용을 대출로 전환하여 부담 없이 지불액을 줄이는 것은 저축 계좌를 손상시키지 않으면서 가장 큰 가족 지출을 줄이는 한 가지 방법입니다.”

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따라서 주택 소유자는 특히 현재의 저금리에서 아직 재융자를 하지 않은 경우 재융자를 고려하는 것이 좋습니다. 그러나 이것은 특히 현재의 이자율조차 모르는 주택 소유자 사이에서 문제가 되고 있습니다.

보고서에 따르면 모기지가 있는 밀레니얼 세대의 54%를 포함하여 주택 소유자의 38%가 현재 금리를 몰라서 리파이낸싱의 혜택을 받을 수 있는지 여부를 알지 못하는 것으로 나타났습니다.

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이율이 3% 이상인 모든 차용인의 약 46%가 더 낮은 이율로 재융자할 수 있는 좋은 후보자일 것입니다.

재융자가 유익한지 여부를 결정하기 위해 Bankrate는 예를 제공합니다. 예를 들어 30년 동안 $300,000를 4%로 대출하면 월 $1,432가 됩니다. 3%로 재융자하면 월별 비용이 $1,265로 낮아져 월별 지불액이 $167 또는 연간 지불액이 $2,004 감소합니다.

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흥미롭게도 보고서에 따르면 밀레니얼 세대의 21%가 값비싼 휴가와 비필수 품목이 주택 소유를 활용하는 좋은 이유라고 생각합니다. X세대 및 베이비 붐 세대에 비해 밀레니얼 세대는 주택 소유를 가족 비용을 충당하고 다른 투자를 하는 방법으로 생각할 가능성이 더 큽니다.

그럼에도 불구하고 팬데믹 이전에 모기지를 가지고 있었던 밀레니얼 세대의 약 28%가 팬데믹 기간 동안 재융자를 했으며 이는 두 세대의 17%에 불과한 Z세대와 베이비붐 세대보다 많습니다.

마지막으로, 보고서에 따르면 소득 수준이 $50,000 이상인 주택 소유자는 소득이 $50,000 미만인 주택 소유자보다 재융자될 가능성이 거의 두 배나 됩니다.